第一财经27日从上海市住建部门了解到金融配资排行,自2月25日新“沪七条”(《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》)出台以来,政策效应逐步显现,节后商品住房市场加快回暖;具体数据显示,新“沪七条”实施1个月,一、二手住房累计成交217万平方米(2.57万套),比去年春节后同期增加11%。
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从现阶段上海房地产市场情况来看,一方面,新开盘项目总体认购向好。其中,新“沪七条”出台后共有20个项目开盘认购,部分板块项目热度较高;在售项目来访量增加,新政出台后在售项目日均来访量比1~2月政策出台前水平提升70%,其中外环内提升约一倍;同时,外环内在售项目销售提速。
另一方面,二手住房市场量升价稳。其中,二手住房成交量呈逐周提升态势,第1~4周日均分别成交599、766、949和960套;3月周末成交量较高,日均成交1250套,比去年3月周末日均增加3%。同时,价格指数环比由负转正,2月我市二手住房价格指数环比上涨0.2%,自去年5月环比连续下跌9个月后由负转正。
此外,上海扩容购房需求也正在平稳释放。新“沪七条”实施1个月,一手住房项目预定成交中,政策扩容支持群体预定成交占7%左右;购买二手住房的已开始签约,目前占成交量的3%左右。
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